1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
19.8万円/㎡
前年比-14.0%
大分市
19.8万円/㎡
前年比-14.0%
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豊栄プレジデント大道
大分県大分市大道町二丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩8分
1990年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
1,647万円
26.0万円/㎡
1,119
1,471
1,823
2,174
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜1,823万円
23.2万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
豊栄プレジデント大道
1,860万円（29.4万円/㎡）/ 4階 / 63.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,860万円 | 29.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,500万円 | 24.4万円 | 2階 | 61.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 34.4万円 | 6階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 32.9万円 | 6階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,500万円 | 39.5万円 | 10階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は25.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 豊栄プレジデント大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 1,860万円 | 29.4万円 | 63.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ハズ・ドゥペール生石港 大分市生石港町二丁目 | 西大分駅5分 | 1,550万円 | 22.2万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/24 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,550万円 | 24.0万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/09 | グリーンヒル王子学園通り 大分市王子南町 | 西大分駅16分 | 1,998万円 | 29.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/16 | サーパス春日公園 大分市勢家町三丁目 | 大分駅23分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/05 | サーパス南春日 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 2,198万円 | 32.2万円 | 68.23㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/21 | サンシティ寿 大分市寿町 | 大分駅16分 | 1,290万円 | 25.1万円 | 51.3㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/28 | アスティオン田室 大分市田室町 | 大分駅12分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/13 | サーパス中島 大分市中島西三丁目 | 大分駅22分 | 1,630万円 | 22.5万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/29 | グリーンヒル碩田 大分市碩田町二丁目 | 大分駅26分 | 1,730万円 | 23.5万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/20 | イーグル1中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅15分 | 1,680万円 | 22.8万円 | 73.72㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/12 | グリーンヒル中島西 大分市中島西一丁目 | 大分駅15分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/11 | グリーン・ヒル 大分市荷揚町 | 大分駅20分 | 1,900万円 | 24.1万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/17 | ドゥペール・ワコー大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅14分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/01 | グレイス城崎 大分市城崎町三丁目 | 大分駅19分 | 1,400万円 | 23.4万円 | 59.79㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/25 | ライオンズマンション大洲 大分市西新地二丁目 | 牧駅31分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/06 | 三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈 | 南大分駅9分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/07 | メゾン南大分 大分市永興三丁目 | 南大分駅4分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.05㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | グリーンヒル舞鶴 大分市舞鶴町二丁目 | 大分駅25分 | 1,750万円 | 24.6万円 | 71.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/15 | トーカンマンション大分県庁東 大分市長浜町一丁目 | 大分駅18分 | 1,180万円 | 24.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス長浜 大分市長浜町二丁目 | 大分駅20分 | 1,800万円 | 23.1万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/04 | グレイス南大分 大分市羽屋新町三丁目 | 南大分駅17分 | 1,350万円 | 24.3万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヒルサイドテラス上野丘 大分市上野丘一丁目 | 古国府駅13分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/11 | ドゥペール・ワコー錦町 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 2,230万円 | 29.8万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/30 | エメラルドマンション古国府 大分市古国府二丁目 | 古国府駅4分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/30 | サンパティ牧 大分市牧一丁目 | 牧駅1分 | 2,050万円 | 26.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/18 | アンピール牧 大分市牧二丁目 | 牧駅5分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/10 | ドゥペールワコー新栄 大分市新栄町 | 高城駅15分 | 1,749万円 | 24.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 三和コーポ牧 大分市牧三丁目 | 牧駅12分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | 原新町スカイマンション 大分市原新町 | 高城駅11分 | 1,690万円 | 26.7万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/19 | アーベントハイム明野 大分市大字小池原 | 高城駅19分 | 1,498万円 | 22.5万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東明野ハイツ 大分市明野北四丁目 | 高城駅29分 | 1,699万円 | 22.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/05 | グリーンヒル明野 大分市大字猪野 | 高城駅21分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンヴェールいの 大分市大字猪野 | 高城駅35分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライフメゾン乙津 大分市大字乙津 | 鶴崎駅14分 | 1,449万円 | 24.3万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/01 | ヴェルディ乙津 大分市大字乙津 | 鶴崎駅13分 | 1,449万円 | 27.2万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/24 | 富国パルメゾン皆春 大分市大字皆春 | 鶴崎駅21分 | 1,700万円 | 23.0万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で14%下落、大分市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は大分市の平均と比較して48.5%割高です。